Die Fluggesellschaft Air Serbia hat mit den ersten baulichen Maßnahmen für ihr großangelegtes Gewerbegebiet in Surčin, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Belgrad, begonnen. Das Sekretariat für Stadtplanung und Bauwesen erteilte kurz vor dem Jahresende die Genehmigung für die vorbereitenden Arbeiten der ersten Bauphase auf dem Gelände. Der offizielle Startschuss für die Erdarbeiten und die Baustelleneinrichtung erfolgte am 28. Dezember 2025. Das Gesamtprojekt umfasst ein Areal, auf dem bis zum Jahr 2030 drei architektonisch markante Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 24.215 Quadratmetern entstehen sollen. Die Gebäude zeichnen sich durch eine abgerundete Dreiecksgeometrie und moderne Glasfassaden aus.
In der ersten Phase steht der Bau des neuen Hauptverwaltungssitzes von Air Serbia im Fokus. Das fünfstöckige Gebäude wird über eine Fläche von knapp 8.000 Quadratmetern verfügen und neben klassischen Büroräumen auch Schulungseinrichtungen, Besprechungszimmer sowie eine Ausstellungsfläche in der Eingangshalle beherbergen. Geplant ist, dass in diesem Bereich zunächst 480 Mitarbeiter tätig sein werden, wobei die Kapazität auf bis zu 620 Arbeitsplätze erweitert werden kann. Die Fertigstellung dieses ersten Abschnitts ist für Juni 2026 vorgesehen. Das Projekt ist strategisch so positioniert, dass es die operativen Funktionen der Airline zentralisiert und die technische Nähe zum Flugbetrieb am Nikola-Tesla-Flughafen nutzt.
Die zweite Phase des Projekts, deren Realisierung teilweise parallel zur ersten verläuft, beinhaltet den Bau eines Hotels mit 304 Betten. Dieses Gebäude soll bis zum ersten Quartal 2027 fertiggestellt werden und richtet sich mit seiner Lage und einer Terrasse mit Blick auf die Start- und Landebahn vor allem an Geschäftsreisende und Besatzungsmitglieder. Den Abschluss der Gebietsentwicklung bildet die dritte Bauphase, in der ein weiteres Bürogebäude im zentralen Teil des Grundstücks errichtet wird. Die vollständige Inbetriebnahme des gesamten Komplexes ist für das Jahr 2030 anvisiert. Durch die funktionale Unabhängigkeit der drei freistehenden Gebäude kann der Betrieb in den bereits fertiggestellten Teilen ohne Beeinträchtigung durch spätere Bauarbeiten aufgenommen werden.
Zusätzliche Recherchen im serbischen Bauregister belegen, dass die Investition Teil einer umfassenden Infrastrukturmodernisierung rund um den Standort Surčin ist, der durch die bevorstehende EXPO 2027 in Belgrad weiter an Bedeutung gewinnt. Air Serbia zielt mit diesem Neubau darauf ab, die Effizienz der Unternehmensverwaltung zu steigern und gleichzeitig die Repräsentativität der Marke zu erhöhen. Das Projekt wird zudem durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Frachtzentrum des Flughafens begünstigt. Während die Airline bisher auf verschiedene Standorte in Belgrad verteilt war, ermöglicht der neue Komplex eine Bündelung aller Management- und Schulungsaktivitäten an einem zentralen Hub.
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