Der Büro- und Dienstleistungskomplex Circle am Flughafen Zürich verzeichnet eine Verdichtung der Flächenbelegung durch bestehende Ankermieter. Wie die Betreibergesellschaft Flughafen Zürich AG am 20. Oktober 2026 mitteilte, investieren mehrere dort ansässige Unternehmen in die Vergrößerung ihrer Standorte.
Der Reisehandelskonzern Avolta erweitert seine Präsenz von einem einzelnen Verkaufslokal auf mehrere Stockwerke, die ab dem ersten Quartal 2027 als Büros und Innovationszentrum genutzt werden sollen. Der Technologiekonzern Microsoft Schweiz mietet rund 2.000 Quadratmeter Zusatzfläche an, um neben Regulärbüros einen größeren Bereich für Technologiedemonstrationen einzurichten. Zudem planen der Softwarehersteller SAP für das Frühjahr 2027 ein Interaktionszentrum und die Fluggesellschaft Edelweiss eine stärkere Präsenz im zentralen Außenbereich.
Die Entwicklungen erfolgen vor dem Hintergrund einer stabilen Belegungsquote des Großimmobilienkomplexes, an dem die Flughafen Zürich AG 51 Prozent und die Miteigentümerin Swiss Life 49 Prozent der Anteile halten. Derzeit sind rund 50 Unternehmen in den Gebäudekomplexen nahe dem Flugfeld vertreten. Nach der schrittweisen Eröffnung und den anfänglichen Marktverzögerungen im Zuge der Pandemie hat sich das Areal zu einem Schwerpunkt für administrative und repräsentative Einheiten internationaler Konzerne entwickelt.
Immobilien- und Branchenanalysten verweisen darauf, dass die Erweiterungen bestehender Mietverträge das veränderte Flächenbedürfnis von Unternehmen im Flughafenumfeld widerspiegeln. Anstelle reiner Verwaltungs- und Büroarbeitsplätze gewinnt die Einrichtung von Schulungs-, Innovations- und Begegnungsflächen an Gewicht, um Kunden und Partner vor Ort einzubinden. Das Mietpreisniveau und die Nebenkosten im Circle erfordern von den Nutzern jedoch eine hohe Wertschöpfung pro Quadratmeter, weshalb primär finanzstarke Technologie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen Flächen in diesem Ausmaß konsolidieren.