Der französische Tourismuskonzern Pierre & Vacances-Center Parcs steht vor einer grundlegenden Veränderung seiner Eigentümerstruktur. Der Investmentfonds Mubadala Capital aus Abu Dhabi hat eine Vereinbarung über ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für die europäische Unternehmensgruppe geschlossen.
Der Verwaltungsrat des Unternehmens unterstützt das Angebot einstimmig, und Hauptaktionäre, die zusammen etwa 80 Prozent des Grundkapitals halten, haben bereits zugesagt, ihre Anteile an den Investor abzutreten. Der Vollzug der Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt kartellrechtlicher Prüfung sowie regulatorischer Freigaben und wird für die erste Hälfte des Jahres 2027 erwartet. Der geplante Eigentümerwechsel markiert einen Wendepunkt für den Ferienhaus- und Resortexperten, der nach einer mehrjährigen Restrukturierung nun von einem staatlich getrageneren Finanzinvestor übernommen werden soll.
Konzernstruktur und wirtschaftliche Kennzahlen der Unternehmensgruppe
Pierre & Vacances-Center Parcs gehört zu den großen Anbietern im europäischen Segment für Ferienunterkünfte und Kurzstreckentourismus. Das Portfolio des Konzerns umfasst neben der bekannten Marke Center Parcs auch die Marken Pierre & Vacances, Adagio Aparthotels sowie Maeva & Co. Insgesamt verwaltet die Gruppe ein Netz von mehr als 45.000 Apartments, Ferienhäusern und Villen an rund 330 Standorten in mehreren europäischen Ländern. Jährlich verzeichnet der Konzern knapp acht Millionen Gastanreisen.
In den vergangenen Jahren durchlief das Unternehmen ein umfassendes Transformationsprogramm unter dem Titel Beyond ReInvention, um die operative Rentabilität zu steigern und die Verschuldung abzubauen. Im Geschäftsjahr 2024/25 verzeichnete der Konzern einen Gesamtumsatz von rund 1,95 Milliarden Euro. Die finanzielle Konsolidierung nach den Ertragsausfällen der vergangenen Jahre bildete die Voraussetzung für den nun eingeleiteten Prüfprozess, der zum Kaufangebot von Mubadala Capital führte.
Details des Übernahmeangebots und Rolle der Großaktionäre
Das Angebot von Mubadala Capital richtet sich auf den Erwerb sämtlicher ausstehender Aktien der Pierre & Vacances SA. Zu den Großaktionären, die der Veräußerung ihrer Anteile bereits zugestimmt haben, gehören die Investmentgesellschaften Fidera Limited, Benefit Street Partners und Pastel Holding. Zudem hat Pristine als Treuhänder eines im Rahmen der Sanierung eingesetzten, staatlich garantierten Kredits die Andienung der gehaltenen Papiere zugesagt. Gemeinsam vertreten diese Parteien rund 80 Prozent des Stammkapitals.
Der Investor aus Abu Dhabi beabsichtigt, im Falle des Erreichens einer Beteiligungsschwelle von mindestens 90 Prozent ein Squeeze-Out-Verfahren einzuleiten und das Unternehmen vollständig von der Börse zu nehmen. Die formelle Einreichung des Übernahmeangebots bei den zuständigen Finanzaufsichtsbehörden soll spätestens im ersten Quartal 2027 erfolgen. Das Management um Vorstandschef Franck Gervais soll nach aktuellem Plan im Amt verbleiben, um den operativen Kurs und die geplanten Investitionen in die Modernisierung der Standorte weiterzuführen.
Strategische Einordnung des Investors und Perspektiven im Vertrieb
Mubadala Capital ist der Finanzierungs- und Asset-Management-Arm der Mubadala Investment Company, eines Staatsfonds des Emirats Abu Dhabi. Der Fonds verwaltet globale Beteiligungen in diversen Branchen und verfügt bereits über Erfahrungen im europäischen Freizeit- und Tourismussektor, unter anderem durch das Engagement bei der Looping Group, einem Betreiber regionaler Freizeitparks in Europa. Mit dem Einstieg bei Pierre & Vacances-Center Parcs erweitert der Investor sein Portfolio im Bereich der Naherholung und der Ferienunterkünfte.
Für den Reisevertrieb in Deutschland und Mitteleuropa bleibt die Entwicklung des Konzerns von Bedeutung. Über die Marke Center Parcs sucht das Unternehmen seit geraumer Zeit den intensivierten Schulterschluss mit dem stationären und digitalen Reisebürovertrieb. Schnittstellen zu Systemen wie Bistro, My Jack, Paxconnect sowie geplante Anbindungen an das Schmetterling-Tool Neo und Pro Mid sollen die buchungsseitige Abwicklung in den Reisebüros vereinfachen. Ob sich unter der neuen Eigentümerstruktur Anpassungen in den Vertriebskonditionen oder der Investitionsgeschwindigkeit in einzelne Ferienparks ergeben, bleibt abzuwarten.